Universal 21 Konut Projeleri ve AVM Pazarlama

Hakkında

Universal21 İstanbul Konut Projeleri - AVM Pazarlama ve Kiralama Yönetimi, Property Rental Management Company
Property Sales, Services for Property Owners

Hikayemiz

BİZ
Türkiye'nin lokomotif sektörü haline gelen inşaat sektörü İle birlikte gerçekleştirilen binlerce konut projesi İstanbul'un çehresini değiştirmekledir. Gelişen inşaat sektörü, konut projesi ve AVM pazarlaması konusunda rekabeti de şiddetlendirmiş, pazarlama departmanlarını yeniden yapılandınp bu işi profesyonellere bırakmayı zorunlu hale getlımlştlr.
Proje pazarlamasını) çok zorlu UrsDreç olduğunu bityoruz. Beler 2005ten bu yana bir arada çalışan Türkiye'nin en İyi satış ekibiyiz. Her biri kendi alanında uzman; mimar, İnşaat mühendisi, reklamcı, avukat, müşteri temsilcisi, salış danışmanı, bllgl-lşlem sorumluları ve yazılımcılardan oluşan, başanlı, tecrübeli, motivasyonu ve iş disiplini yüksek, güler yüzlü geniş bir aileyiz.
profesyonel çözümler
Satış ofislerinde bizlerden daire alan müşterilerimize ve birlikte çalıştığımız müteahhit firmalara yıllardır en iyi hizmeti vermeyi ilke edindik. İstanbul'da, özellikle de Beylikdüzü - Esenyurt bölgesinde on binlerce müşteriyle görüşüp beklentilerini iyi analiz ettik, bu beklentilere uygun projeler geliştirip binlerce konut sattık. Hızlı bir satış ve yüksek getiriler sağlayarak hem konut alan müşterilerimize hem de müteahhit firmalara kazandırdık. Geliştirdiğimiz özel yazılımlarla satış başarımızı raporladık, dilerseniz cep telefonunuzdan bile kontrol edebileceğiniz hale getirdik. Zamana ve mekana bağlı satış kavramını biraz değiştirdik, online satış sistemleri kurarak yurt dışında da satış imkanı sağladık.
Sizlere en iyi hizmeti verebilmek için durmadan çalıyoruz ve çalışmaya devam edeceğiz...

VİZYON
Sahip olduğu geniş bilgi, tecrübe ve müşteri ağını kullanıp satış ve pazarlama organizasyonlarını sürekli geliştirerek, 2015 yılına kadar Türkiye'nin en büyük, Avrupa'nın önde gelen gayrimenkul geliştirme ve pazarlama şirketi haline gelmek
MİSYON
Harcanılan her kuruşun müşteri için de müteahhit için de kıymetini iyi biliyoruz, hem yatırımcıya hem de yükleniciye en çok kazandıracak doğru projeleri üretiyoruz, doğru fiyatlandırıyoruz, doğru kampanyalarla satıyoruz ve teslime kadar müşterilerimizi en iyi şekilde ağırlıyoruz.

PAZARLAMA HİZMETLERİ
Fizibilite çalışmaları
Pazarlama politikalarının oluşturulması
Pazarlama planının yapılması
Satış stratejilerinin oluşturulması
Fiyat politikalarının belirlenmesi ve fiyatlandırma
Satış süreci yönetimi
Satış kiti hazırlanması
Satış kampanyası hazırlama

SATIŞ OFİSİNİN KURULMASI
Konum ve konsept belirleme.
İg ve dış görsellerin tasarımı.
Maket çalışmalarının takibi.
Örnek daire hazırlanması.
PERSONELSEÇİMİ, EĞİTİM ÇALIŞMALARI
Bilgisayar Eğitimi.
Proje ve mimari eğitim.
Satış teknikleri ve vücut dili eğitimi.
CRM programı eğitimi.
Etkili sunum teknikleri eğitimi.
İletişim yeteneklerini geliştirme eğitimi.
Disiplin ve motivasyon teknikleri eğitimi.
HALKLA İLİŞKİLER VE REKLAM ÇALIŞMALARI

SATIŞ ÇALIŞMALARI
Konut ve ticari alanların satılması.
Finansal değerlerin raporlanması.
Satış raporunun hazırlanması.
Günlük, haftalık ve aylık olarak pazarlama performanslarının ölçülmesi.
Satış sonuçlarının sürekli olarak analiz edilerek dinamik bir satış süreci yaratılması.
Müşteri memnuniyeti analizi.
Müşteri takip sistemlerinin işletilmesi.
Reklam ve diğer pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi.
Medya takibi ve arşivlenmesi.
Rakip projelerin sürekli olarak analiz edilip satış faaliyetlerinin raporlanması.
Bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının takip edilmesi.
Yeni satış ve pazarlama yöntemlerinin geliştirilmesi.

SATIŞ SONRASI HİZMETLER
Satış sonrası hizmetler biriminin kurulması.
Siteyönetiminin belirlenmesi, proje içinde var ise işletilecek mekanların işletmecilerinin belirlenmesi.
Konut ve ticari alan tapularının dağıtılması.
Daire teslimlerinin yapılması.
İkinci el satış ve kiralama hizmetlerinin verilmesi.

DESTEK HİZMETLER
Pazarlama faaliyetlerini destekleyici unsurlar konusunda reklam ve halkla ilişkiler departmanları / ajansları ile birlikte yürütülecek çalışmalar:
Kurumsal kimlik çalışması
Medya planı hazırlanması
Basın bültenlerinin hazırlanması
Medya takibi
Basın lansmanı
Promosyon malzemelerinin tasarımı
Kent haritasının çıkartılması, projenin yerleştirilmesi
Maket üstü panoramik fotoğrafların hazırlanması
3D animasyon resimlerinin hazırlanması
Duvar resimlerinin hazırlanması
Planlar
Ayaklı panoların hazırlanması
Yönlendirme levhalarının hazırlanması ve yerleştirilmesi Katalog-broşür-insert çalışmalarının yapılması ve basılması
Web sayfası hazırlanması
Promosyon malzemelerinin belirlenmesi ve imal edilmesi
Kartvizit-yaka kartlarının hazırlanması
Satış tanıtım filminin çekilmesi
Personel gazete-web ilanlarının verilmesi
Proje ilerleme fotoğraflarının çekilmesi
İlan, reklam zamanları ve şeklinin belirlenmesi
Serg i-tan ıt ı m-açı lışlar gibi organizasyonların düzenlenmesi
Medyada çıkacak haberlerin yönetilmesi

FİZİBİLİTE HİZMETLERİ
Bölge Analizi ve Rakip projeler
Hedef kitle tespiti
Gayrimenkul değerlemesi •Talep tahminleri
Gelir tahminleri ve bütçelendirme
Nakit akışı hesaplamaları
Fiyatlandırma çalışmaları
Kat karşılığı senaryolarına göre gelir- gider tahminleri
Proje maliyetlerinin hesaplanması

YAZILIM HİZMETLERİ

Farklı bölgelerdeki satış ofislerinin online olarak entegre edilmesi.
Firmaya özel CRM yazılımı geliştirilmesi kurulumu.
Etkin müşteri takibi.
Dünyanın her yerine online satış imkanı.
Güncel olarak anlık raporlama alabilme imkanı.
Online sözleşme yönetimi.
Finansal takip, gelir gider hesapları, nakit akışını anlık olarak görebilme.
Personel hatasını imkansız kılan yazılım güvenliği sistemi.
Personel performans analizleri yapabilme.
Web sitesi tasarımı

MİMARİ HİZMETLER
Konut ve ticari alan projelerinin geliştirilmesi.
Satış ofisi tasarımı.
Mahal listesi, sosyal tesisler ve daire tipi önerileri.
İnşaat alanı hesapları.
Konsept Geliştirme Hizmetleri.
Proje Dizaynı.
Mimari Program Geliştirme Hizmetleri.
Bölgesel kriterlerin mimari tasarıma aktarılması.
İmar Yönetmeliği danışmanlığı.
Yerleşim ve etüt çalışmaları.
Potansiyel müşteri kitlesine uygun yapı üretimi için danışmanlık.

HUKUKSAL HİZMETLER
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması.
Alım - satım sözleşmelerinin hazırlanması
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin hazırlanması.
Gayrimenkul alım satım işlemleri, kiralanması, yabancıların gayrimenkul edinmeleri işlemleri için hukuki danışmanlık.
Gayrimenkullerin hukuki ve maddi durumu için araştırma ve değerlendirme.
Hukuki durum tespit ve raporlaması.
İpotek sözleşmelerinin denetlenmesi ve düzenlenmesi.
İpotek ve rehin tesisi işlemleri.
İnşaat sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi.
İlgili kurum ve kuruluşlar nezdinde gerekli hukuki işlemlerin yapılması.
Kiralama sözleşmelerinin denetlenmesi, düzenlenmesi.
Kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar için danışmanlık.
Mevzuatın yalandan takibi ve müvekkilin konu hakkında bilgilendirilmesi.
Projelerin çevre mevzuatına uygunluğunun denetlenmesi.
Satın almak veya satmak istediğiniz gayrimenkulleriniz için avukatlarımızın aracılık ve vekil hizmetleri.
Tapu işlemleri.
Türkiye'deki gayrimenkullerinizin hukukçularımız vasıtasıyla hukuki güvenliğinin sağlanması için kira sözleşmelerinin hazırlanması ve kiralamada aracılık hizmetleri. Yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilere Gayrimenkul alım-satım öncesi risklerin analizi ile en aza indirilmesi için hukuki danışmanlık hizmeti.

ARAŞTIRIYORUZ
Sürekli araştırıyoruz, bölgeyi ve rakipleri çok detaylı olarak analiz ediyoruz, kim, neyi, nasıl satıyor iyi biliyoruz ve kolay satılabilir projeler geliştiriyoruz...
Fizibilite çalışmalar.
Bölge ve rakip projeler araştırmalar.
Hukuki durum, yatırımlar, teşvikleR.
HAYAL EDİP TASARLIYORUZ
Mimarlarımızla birlikte hızlı satışa en uygun mimariyi ortaya çıkarmaya yardım ediyoruz...
Mimari konsept oluşturma -Satış ofisi tasarımı -3D daire planı tasarımları

PLANLIYORUZ A'dan Z'ye projenize özel pazarlama planlaması yapıyoruz.
Etkin bir satış kampanyası.
Satış süreci yönetimi.
Personele verilecek eğitimler.
Banka ve kredi anlaşmalarında danışmanlık.
HAZIRLIYORUZ
Satışa çıkmak için gerekli her türlü basılı, yazılı, hukuksal ve mimari detayları hazırlıyoruz, satış yapacak personeli özenle seçip detaylı bir eğitimden geçiriyoruz...
Satış ofisi kurulumu.
Bilgisayar ve yazılım sistemlerinin kurulumu.
Personelin eğitilmesi.
Satış kiti dokümanlarının hazırlanması.
Katalog, broşür ve insert çalışmaları.
Satış sözleşmeleri ve diğer hukuki detayların hazırlanması.
Mimari hazırlıklar.

SATIYORUZ
Binlerce konutu bizzat satmış çok tecrübeli ekibimizle inşaata başlamadan dahi hızlı bir satış grafiği yakalayıp firmanıza nakit akışı sağlıyoruz.
Bunu yaparken de;
Verimli reklamlar üretiyoruz.
Vurucu kampanyalar geliştiriyoruz.
Kapıdan giren, telefonla arayan her müşterinin yüksek maliyetini biliyoruz ve onlara en iyi hizmeti veriyoruz ve onları kaçırmıyoruz.
İşimizin satışla bitmediğini bilip teslime kadar müşteriyi takip edip isteklerine anında cevap vererek müşteri gözünde değer kazanıyoruz.

RAPORLUYORUZ
İşlerin yolunda gidip gitmediğini dilerseniz online dilerseniz CEP TELEFONU'nuzdan bile anında öğrenebiliyorsunuz...
Online ve mobil raporlama sistemi.
Anlık satış durumu, gelir-gider tabloları, nakit akışı.
Personel performans analizleri.
Reklam etkinliği ölçümü.
Müşteri istek, dilek ve şikayetlerinin yönetimi.

REFERANSLARIMIZ:
Innovia 1 - Beylikdüzii 1.073 konut
Innovia 2 - Beylikdüzü 3.116 konut
Innovia 3 - Beylikdüzü 3.350 konut
Novus Residence - Ataköy 285 konut
Beypalas - Beylikdüzü 200 konut
Bella Park - Beylikdüzü 60 konut
Beylikdüzü Anahtar Teslim ve Modern, Beykent Anahtar Teslim ve Modern, Istanbul Anahtar Teslim ve Modern, Beylikdüzünde satılık daire, Beylikdüzünde satılık konut, Beylikdüzünde satılık proje, Beylikdüzünde satılık ev, Beylikdüzünde satılık bina, Beylikdüzünde satılık lüks konut, Beylikdüzünde satılık lüx konut, Beylikdüzünde satılık lüks projeler, Beylikdüzünde satılık lüks proje, Beylikdüzünde satılık lüks daire, Beylikdüzünde satılık lüx projeler, Beylikdüzünde satılık lüx proje, Beylikdüzünde satılık lüx daire, Beylikdüzünde kiralık daire, Beylikdüzünde kiralık evler, Beylikdüzünde kiralık konut, Beylikdüzünde kiralık bina, Beylikdüzünde kiralık proje, Beylikdüzünde kiralık, Istanbulda satılık daire, Istanbulda satılık lüks daire, Istanbulda satılık lüx daire, Istanbulda satılık knout, Istanbulda satılık konut, Istanbulda satılık ev, Istanbulda satılık evleri, Istanbulda satılık proje, Istanbulda satılık projeler, lüks konut, lüx konut, lüx daire, Istanbul lüx daire, lüx daire, Beykent lüx daire, Beylikdüzü lüx daire, yeni proje Istanbul, yeni proje Beykent, yeni projeler Beykent, Beylikdüzü yeni proje, yeni daire Istanbul, yeni daire Beykent, yeni daireler Beykent, Beylikdüzü yeni daire, yeni lüx proje Istanbul, yeni lüx proje Beykent, yeni lüx projeler Beykent, Beylikdüzü yeni lüx proje, yeni lüx daire Istanbul, yeni lüx daire Beykent, yeni lüx daireler Beykent, Beylikdüzü yeni lüx daire, yatırımılık yatırım, lüx daire, lüks kiralik, yeni daire, yeni konut, yeni proje, yeni istanbul apartment, yeni istanbul konut, yeni Beykent apartment, yeni Beylikdüzü apartment, ucuz, ucuz daire, satılık ucuz, daire, kelepir daire , kelepir lüks daire, kelepir lüx daire, kelepir lüks apartment, kelepir lüks Beykent daire, kelepir lüks Beylikdüzü daire, acil satılık daire, problemsız daire, masrapsız daire, yeni eşyali daire, lüx eşyali daire, eşyali daire, kiralık eşyali daire, satılık eşyali daire, Avrupa yakası satılık, Avrupa yakası lüks projeler, Avrupa yakası lüx projeler, Arakat satılık daire, Bahçe kati daire, Eşsiz proje, Eşsiz daire, Unique apartment, Eşsiz Beykent daire, Eşsiz Beylikdüzü daire, metrobüse yakın proje, metrobüse yakın apartment, metrobüse yakın daire, metrobüse yakın Beykent, metrobüse yakın Beylikdüzü, üniversite ye yakın proje, üniversite ye yakın satılık daire, üniversite ye yakın satılık lüx daire, deniz manzaralı satılık daire, denize manzaralı yakın satılık daire, site içinde satılık daire, satılık daire, satılık Evler, sahibinden satılık daireler, sahibinden satılık daire, sahibinden kiralık daireler, sahibinden kiralık daire, yeni proje bilgileri, Beylikdüzü Güzelce Döşenmiş Evler, Beykent Güzelce Döşenmiş Evler, Istanbul Güzelce Döşenmiş Evler, Lüks projeler, Yatırım Stratejisi, konut Yatırım Stratejisi, proje Yatırım Stratejisi, Konut yatırım, apartment yatırım, proje yatırım, bina yatırım, satış yatırım, satılık konut, satılık daire, satılık apartment, satılık bina, satılık proje, satılık beykent, satılık beylikduzu, satılık Beylikdüzü, Istanbul realestate, istanbul real estate, Beylikdüzü realestate, Beylikdüzü real estate, Beykent realestate, Beylikdüzü, Beykent, Atakent, modern apartment, modern Istanbul apartment, modern Beylikdüzü apartment, modern Beylikdüzü konut, modern Beylikdüzü proje, modern Beylikdüzü decorasyon, modern Beykent apartment, modern Beykent konut, modern Beykent daire, modern Beykent proje, Beykent university, Beykent üniversite, Beylikdüzü Atakent Cd, Beykent Atakent, Washington Park, washingtonparkistanbul, washington park.com.tr, Washington park konaklari, washington park konut, washington park yatırım, washingtonpark yatırım, washington park istanbul yatırım, washingtonparkistanbul yatırım, washingtonparkistanbul konut yatırım, washingtonpark.com.tr, Washington park.com, washingtonpark.com Satış konut, Satış Washington park, Istanbul property deals, Washington park istanbul property, washingtonpark konut, Washington park apartment, Washington park apartments, Washington park istanbul apartments, washinton park iç decorasyon, Beylikdüzü iç decorasyon, apartment iç decorasyon, daire iç decorasyon, istanbul daire iç decorasyon, Washingtonpark iç decorasyon, Washington iç decorasyon, iç decorasyon proje, interior design istanbul, istanbul washintonpark interior design, iç decorasyon, Satış Istanbul, Satış,satılık, kiralık, kira, Washington park bina, washingtonpark bina, kira sözleşmesi, Washington park kira garantisi, istanbul kira garantisi, apartment kira garantisi, istanbul proje Beykent, Istanbul Beykent, Beylikdüzü kira, Beykent kira, washingtonpark kira, Washington park istanbul sözleşmesi, kiralık apartment, apartment Beykent, apartment Beylikdüzü, bina Beylikdüzü, iç decorasyon Beylikdüzü, Washington Park konut, washingtonpark istanbul konut, Washington park daire, daire istanbul, washingtonparkistanbul emlak yatırım, emlak istanbul, Beykent emlak, Beylikdüzü emlak, Istanbul emlak, konut proje istanbul, konut proje Beykent, konut proje Beylikdüzü,

Unique property Istanbul, luxurious apartment istanbul, apartment close to metrobus, sea view apartment in istanbul, seaview apartment in istanbul, sea view apartments in istanbul,
property sales istanbul, property sales Washington park, Washington park, Washington Park, washingtonpark, Washington Park Istanbul, Istanbul property, istanbul Washington, istanbul park Washington, property Washington, Washington properties, Washington properties istanbul, property rental management software,property rental management companies,property rental management vacation,property rental management home,property rental management quicken,property rental management listings,property rental management florida,property rental management Istanbul, property rental management Istanbul,property rental management, Turkeyproperty rental management beylikduzu, property rental management Colorado, property rental management fees,property rental management house,property rental management, services,property rental management city,property rental management residential,property rental management beach,property rental management review,property rental management apartment,property rental management program,property rental management real estate,property rental management landlord,property rental management agreement,property rental management rate,property rental management agencies,property rental management commercial,property rental management island,property rental management application,property rental management forms,property rental management laws,property rental management office,property rental management system,property rental management term,

Misyonumuz

Konut ve AVM Projeleri Geliştirme ve Pazarlama