Epos Gayrimenkul Danışmanlık Ve Değerleme

Hakkında

Epos | Gayrimenkulde başarı ortağınız...

Künye

Yatırıma Değer Katıyoruz

Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş., Türkiye genelinde ve uluslararası platformda faaliyet gösteren, değerleme, geliştirme ve değer yönetimi servisi sunan uzman bir şirkettir. Değerleme projelerinde bilimsel alt yapı güvencesiyle çalışan Epos, SPK ve BDDK öncülüğünde Uluslararası Değerleme Standartlarında önemli başarılara imza atmaktadır. Gayrimenkul değerleme ve danışmanlık alanında global standartlara sahip, servis sunduğu projelerde yatırımları sonuç veren hamlelere dönüştüren Epos, disiplinlerarası aksiyon tarzıyla, gayrimenkul endüstrisine son 20 yıldır yön veren başrol oyuncularından biridir.

Değer Kattıklarımız

Epos İle Yola Çıkmak Kazandırır

Bilimsel gerçekçilik ve vizyoner yaratıcılığı buluşturan Epos’a göre; değerleme ve danışmanlık, hayalleri tutarlı girişimlere ve karlı yatırımlara dönüştüren bütünleşik bir iş sanatıdır. Epos, özel hizmetleriyle eksiksiz bir bilgi akışı ve süreç takibi yaratır.

Hayalleri Projelendirir

Farklı alanlarda uzmanlaşmış nitelikli beyin takımı ile ülkede gayrimenkul yatırımı sanatının önde gelen ismi olan Epos; global standartlara sahip hizmetler geliştirip yatırımları sonuç veren hamlelere dönüştüren bir strateji izler.

Fark Yaratır

Çünkü Epos adı, gayrimenkulde yeni ufuklar açmak ile eşdeğerdir. Yenilikçi bir hizmet felsefesine sahip Epos, uzman kadrosu ve akılcı servisleriyle yatırıma değer katarak bilimsel analiz teknikleriyle objektif değerlemelere ulaşır.

Ürünler

*Değerleme

Gayrimenkul Değer Tespit Çalışmaları

Konutlar – Villalar – Yalılar
Arsa – Arazi
İş Merkezleri – Plazalar – Ofisler
Oteller – Tatil Köyleri – Turistik Tesisler
Alışveriş Merkezleri
Sinema-Eğlence Merkezleri
Fabrika – İmalathane ve Üretim Tesisleri
Depolama Alanları – Lojistik Tesisler
Akaryakıt Satış İstasyonları – Dolum Tesisleri,
Rafineriler
Limanlar – Marinalar – Tersaneler
Devre Mülkler
Hastaneler – Sağlık Tesisleri
Eğitim Tesisleri
Kongre – Fuar Alanları
Makine ve Diğer Sabit Kıymetler
Enerji tesisleri (HES – RES)
Madenler – Kaynaklar
Gayrimenkule Bağlı Hak ve Faydalar
Gayrimenkul Projeleri
UFRS (Uluslararası Finansal Muhasebe Standartları) ile TMS (Türkiye Muhasebe Standartları) çerçevesinde raporlama

İhale-Açık Artırmaya Yönelik Değer Tespiti Çalışmaları

İhaleye Katılamayacak Olanlar, Yasak Fiil veya Davranışlar ve İhale Dışı Bırakılma Nedenlerinin Araştırılması ve Rapor Halinde Sunulması
İhale Yeterlilik Şartlarının Sağlanması Hakkındaki İnceleme
İhale Süreç Danışmanlığı
Fizibilite Çalışmaları
İhale Başa baş Noktası Analizi
İhale Teklif Fiyatı ve Kar Oranları Duyarlılık Analizleri
İhale Teklif Senaryoları Analizleri

*Geliştirme

»Fizibilite Etütleri

Arz Miktarı ve Fiyat Araştırmaları
Bölgesel ve Sektörel Analizler
En Etkin ve Verimli Kullanım Analizleri
Finansal Analizler
Pazar Araştırmaları

»Konsept Geliştirme Danışmanlığı

Hedef Kitle Tanımlaması
Mimari Grupla Entegre Müşteri Odaklılık
Proje Miksinin ve Ürünlerin Kurgulanması
Projeye Uygun Konsept Geliştirme
Reklam ve Pazarlama Çalışmalarına Danışmanlık

»Strateji Geliştirme Danışmanlığı

Fiyatlandırma / Şerefiyelendirme
Kampanya Önerileri
Satış Senaryoları Hazırlığı
Ödeme ve Finansman Alternatifleri

»Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı

Gayrimenkul Geliştirme Danışmanlığı
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı
Finansal Danışmanlık
Fizibilite Etüdleri

-Kentsel Dönüşüm

»Mevcut Durum Değeri Tespiti

Proje alanında yer alan gayrimenkullerin yerinde tespiti ve ölçümü
Tapu Müdürlüğü ve Belediyede hak sahiplerine yönelik mülkiyet ve yasal durum analizinin yapılması
Hak Sahiplerinin tespit edilmesi
Proje alanındaki hak sahiplerine ait mülklerin değerlemesine yönelik pazar araştırması yapılması
Uluslararası değerleme standart ve yöntemlerinin kullanarak hak sahiplerinin mülklerinin mevcut durumdaki değerlerinin tespiti

»En Etkin Ve Verimli Kullanım Analizi

Proje alanında yasal, fiziksel ve finansal açısından gerçekleştirilmesi muhtemel projenin tespitine yönelik En Etkin ve Verimli Kullanım Analizinin yapılması Proje Geliştirme Süreci Danışmanlığı
En Etkin ve Verimli Kullanım Analizi sonucuna göre uygulanmasına karar verilen projenin hayata geçirilmesi esnasında proje içerisinde aktif rol alınarak proje konseptinin geliştirilmesi çalışmalarında danışmanlık verilmesi

»Proje Değerinin Tespiti ve Paylaşım

Nihai hale getirilen projedeki bağımsız birimlerin fiyatlandırma ve şerefiyelendirme çalışmalarının yapılması ve nihai proje değerinin hesaplanması
Hak sahipleri ve yatırımcıya ait bağımsız birimlerin paylaşımı konusunda uygun modelin saptanması ve dağıtımın yapılması,
Hak sahiplerinin kendi aralarındaki paylaşımlarına yönelik olarak, mevcut durum değeri de göz alınarak, dağıtım modelinin kurgulanması

-Değer Yönetimi

»Gayrimenkulde değer yönetimi devri!

Yaşayan bir varlık olan gayrimenkulun düzenli değer takibi yapılmalı; hatta bu süreç uzman bir bakışla yönetilmelidir. Epos 1995 yılından beri gayrimenkul değerleme ve geliştirme konularında edindiği uzmanlığı harmanlayarak gayrimenkul portföyü bulunan kişi, kurum ve kuruluşlar için, profesyonel “Gayrimenkul Değer Yönetimi” hizmeti vermekte, portföylerin stratejik olarak yönetilmesini sağlamaktadır.

»Değerinizi artıran çözüm ortağı

Epos’un “Gayrimenkul Değer Yönetimi” başlığı altında, envanter yönetimi, gayrimenkul geliştirme, gelir getiren portföy oluşturma, portföy yönetimi ve proje finansman danışmanlığı yer alır.

Epos’un bu özel hizmeti, eksiksiz bir bilgi akışı ve süreç takibi yaratır. Portföy sahibi, kanunlar, düzenlemeler, imar planları, gelişme potansiyeli olan bölgeler; son yatırımlar, pazar oyuncuları ve benzeri konularda bilgi sahibi olarak pozisyonunu güçlendirir. Epos bu sağlıklı akışı, yönetim adımları ile destekler ve raporlar.